装配式建筑能有效地减少施工现场湿作业量，降低劳动成本，可在一定程度上降低材料浪费，减少施工噪声、粉尘污染、建筑垃圾和污水排放，在保证作业质量的前提下，又利于节能环保，装配式建筑施工必将是未来建筑业的发展趋势。
一、装配式建筑设计的要求及其特征
1、装配式建筑设计的要求。主要体现在：（1）质量要求。其不仅体现生产质量和设计质量，还依赖于建筑师的工作质量。为了能够使预制装配建筑取得成功，只要生产质量提高，建筑才能变得更加标准化。（2）成本要求。预制比传统的现场施工方法在成本控制上更加有效，主要表现为：材料、劳动力和时间的降低，从理论而言，其中任何一个方面减少，成本也降低了，但这并不意味着预制减少了整个项目的预算。比如通过针对性的设计，对材料用量做出准确判断，从而有针对性的进行采购。（3）进度要求。装配式建筑具有最重要的特征是缩短了现场施工的工期。装配式建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行。在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。
2、装配式建筑设计的特征。装主要表现为：（1）设计多样化。过去的建筑承重墙多、开间小、分隔死、房间的空间无法灵活分割。而装配式建筑则采用大开间，用户根据需要可灵活地利用组合式墙体分割成“随心所欲”的空间环境。（2）制造设计标准化。以标准层每层、每户为单元，根据结构特征和便于构件制作和安装原则将结构拆分成不同种类的构件（如墙、梁、板、楼梯等）并绘制结构拆分图，这样便于标准化的生产、安装和质量控制。（3）设计质量的可靠性。构件图绘制详细，构件工厂加工，都使构件质量充分得到保障。构件类型相对较少，形式统一使现场施工标准化、规范化。外墙采用混凝土外墙，外墙的窗框、涂料或瓷砖均在构件厂与外墙同步完成，很大程度上解决了窗框漏水和墙面深水的质量通病。（4）环保节能。大部分材料在构件厂加工，标准化统一化的加工减少了材料的浪费；现场基本取消湿作业，初装修均采用装配施工大大减少了建筑垃圾的产生；模板除在梁柱交接的核心区使用外，基本不再使用，大大降低了木材的利用率。
二、装配式建筑应用的现状分析
1、装配式建筑在国内应用的现状分析。装配式建筑在我国应用开始于上世纪五六十年代，并且应用最多的是多种预制屋面梁、预制空心楼板、大板建筑、吊车梁、预制屋面板。到上世纪九十年代中期，全现浇式混凝土建筑体系逐渐取代了预制装配式混凝土建筑。随着科技的进步，提高了预制装配式施工技术和管理水平，并且由于预制构件加工精度与质量不断提高，装配式建筑的应用不断升温。目前国内的一些知名建筑企业如上海万科集团、上海瑞安集团等开发的项目中均采用了装配式建筑，取得了较好的实践价值和示范效果。我国香港、台湾地区装配式建筑应用比较普遍，香港屋宇署制定了完善的预制建筑设计和施工规范，高层住宅多采用叠合楼板、预制楼梯和预制外墙等方式建造，厂房类建筑一般采用装配式框架结构或钢结构建造。
2、装配式建筑在国外应用的现状分析。二战后装配式建筑以其建造速度快，生产成本低在世界各地迅速推广。作为工业革命源头的欧洲，建筑工业化比较发达，装配式建筑得到广泛应用。西欧发达国家如法国、英国等，对装配式大板建筑进行了重点发展，总结了建筑构件生产施工过程中的经验，研发了一套专用于装配式住宅建筑的体系。美国提出将装配式建筑的发展作为美国建筑业发展的契机，带来了装配式建筑在美国二十年来长足的发展。二战后的日本，建筑工业化处于世界先进水平，日本装配式建筑的发展在亚洲也处于领先地位。日本现有建筑，其中很大一部分房屋是装配式建筑。
三、装配式建筑发展的前景分析
1、装配式建筑结构构件设计的节能环保。结构构件是装配式建筑最为重要的组成部分。构件装配主要是用于高层、中层结构的施工，初始时并不需要对所有构件都实行装配，可以优先进行外墙保温墙板的预制问题，将外墙装饰层、保温层、结构层合三为一，这样制成的预制板不但能够明显加快工程施工，而且又避免了墙体外脚手架的搭设、外墙保温层的铺设，既消除了施工中的安全隐患，又确保了工程施工质量。结构的内承重墙仍可考虑现场浇注，楼板采用预制楼板或者叠合楼板，取消楼板支模的施工；对于隔墙、楼梯、阳台等，可以使用工厂预制构件，以避免抹灰作业。采用以上措施后施工现场现浇混凝土工程量仍很多，但由于商品混凝土站的增多以及泵送混凝土技术的发展，已经可以实现混凝土浇注机械化作业。对于6层以下的多层住宅，可以结合标准住宅设计而采用全装配结构；对于钢结构及框架结构，可以采用永久性模板和叠合楼板充当建筑物的楼板。
2、装配式建筑向减少建筑工程湿作业的发展。在装配式建筑发展过程中，应当逐渐减少抹灰、砌筑等湿作业，尽可能采用构配件工程预制、施工现场组装的办法，如可以采用两面不抹灰的轻制隔墙板来充当隔断墙。在墙体砌筑时，应当推广采用规格统一、不需要抹灰即可砌筑的砌块，还可适当加大砌块的尺寸；对于建筑结构中所采用的预制混凝土构件或者现场浇注的混凝土构件，应考虑采用清水混凝土，取消抹灰作业。
3、国家相关政策指导，使得装配式建筑发展具有广阔前景。近几年国家提出了建筑市场的相关政策，鼓励装配式可持续建筑的发展，还特别专项设置了产业化技术指标和体系化技术，为大量、快速的住宅建设提供切实有效的保障，从根本上全面推进了绿色建筑行动。在国家大力提倡节能减排的政策之下，随着相关政策标准的不断完善，我国建筑业正向着绿色建筑和建筑产业现代化发展转型，作为建筑产业化重要载体的装配式建筑将进入新的发展时期。
结束语
综上所述，随着城市建设节能减排、可持续发展等环保政策的提出，装配式建筑施工已成为建筑产业化的发展趋势。装配式建筑施工实现了预制构件设计标准化、生产工厂化、运输物流化以及安装专业化，提高了施工生产效率，减少了施工废弃物的产生。因此装配式建筑具有广阔的发展前景。